L’une des plus grandes propriétés de conservation privées du Cap-Oriental vient d’être mise en vente. La réserve naturelle de Tyityaba, une réserve proclamée couvrant environ 13 000 hectares sur la côte sauvage, a été référencée à un montant indicatif de 145 millions de rands (environ 8,9 millions de dollars), selon l’agent de vente Bass Property Group (www.BassPropertyGroup.co.za).
La propriété se trouve à environ 18 kilomètres de Kei Mouth, à l’intérieur des terres. Son statut de réserve proclamée au Journal officiel, une désignation obtenue en vertu de la loi sud-africaine, lie le terrain à la gestion de la conservation à long terme et le place dans une catégorie de propriété qui suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs à la recherche de terres protégées. Les référencements de cette échelle sont rares et les réserves proclamées changent rarement de mains, faisant de cette vente un événement notable sur le marché régional.
Superficie et cadre
La réserve se distingue tout d’abord par sa taille. Elle possède environ 26 kilomètres de façade le long de la rivière Kei et un périmètre d’environ 81 kilomètres, comprenant un bushveld vallonné, un bosquet fluvial et des vues dégagées typiques de la côte sauvage, une région reconnue pour sa biodiversité et son éloignement. Le terrain varié abrite un mélange d’habitats, des prairies de vallée aux fourrés denses, qui soutient la faune de la réserve tout au long des saisons.
Cet éloignement est relatif. L’aéroport King Phalo à East London, qui propose des vols directs depuis Johannesburg et Le Cap, est à environ une heure de route, plaçant la réserve à portée des grands centres tout en préservant l’isolement caractéristique de la côte sauvage.
Faune
La réserve accueille des buffles, girafes, léopards, zèbres, gnous bleus, élans et impalas, ainsi qu’un large éventail d’oiseaux. Les populations d’antilopes à cornes spiralées, comme le nyala, le koudou et le guib harnaché, sont prolifiques et bien établies. Tyityaba a une longue histoire d’utilisation réglementée et basée sur des quotas de la faune sauvage dans le cadre de conservation de l’Afrique du Sud, et ses populations de gibier établies permettront au nouveau propriétaire de poursuivre les opérations de conservation gérées sans longue période de repeuplement.
Infrastructures
Le lodge principal dispose de huit chambres avec salle de bains privative et d’espaces communs de divertissement. La propriété comprend également un abattoir et un atelier, avec plusieurs autres logements agricoles répartis dans l’exploitation qui pourraient accueillir du personnel ou être développés pour recevoir des invités. Une piste d’atterrissage sur place devra être mise à niveau avant de pouvoir être utilisée, et pourrait permettre un accès aérien le long de la route d’East London. Ensemble, les bâtiments existants donnent à l’acheteur une base de travail à partir de laquelle exploiter ou continuer le développement de la réserve.
Comment acquérir ce bien
Le terrain est composé de 26 parcelles réparties sur cinq titres. Comme l’explique l’agent, il peut être acheté comme une seule exploitation ou divisé entre plusieurs propriétaires dans le cadre d’un développement. Pour l’agent, cette structure fait partie intégrante de ce qui déterminera le profil de l’acheteur.
« Tyityaba est une grande propriété foncière d’un type que l’on voit rarement sur le marché en Afrique du Sud », déclare Hanlie Bassingthwaighte, directrice de Bass Property Group. « Son principal atout réside dans sa flexibilité. Elle peut fonctionner comme une réserve avec un propriétaire unique ou comme la base d’un développement partagé entre plusieurs propriétaires.»
Prix
La réserve est annoncée à un montant indicatif de 145 millions de rands (environ 8,9 millions de dollars). L’agent attribue ce montant à la taille du bien, à sa biodiversité et à l’éventail d’options de propriété qu’il permet.
« Vingt-six kilomètres de façade fluviale et 13 000 hectares d’habitats établis prennent des générations à se former et ne peuvent pas être recréés », souligne Joshua Bassingthwaighte, également directeur de l’entreprise.
Distribué par APO Group pour Bass Property Group.
Contact avec les médias :
Hanlie Bassingthwaighte
hanlie@basspropertygroup.co.za
+27 83 659 8287
Joshua Bassingthwaighte
joshua@basspropertygroup.co.za
+27 83 233 2488
À propos de Bass Property Group :
Bass Property Group est une agence immobilière basée à East London, en Afrique du Sud, qui travaille avec des propriétés résidentielles, commerciales et de conservation. Le groupe est dirigé par ses directeurs Hanlie et Joshua Bassingthwaighte.
